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七城发布楼市新政 房地产股大面积下跌

道德与法  2017-09-25 11:36:18

南昌等七城发布楼市新政。从近期的政策走向看,楼市调控力度升级。受七城发布楼市新政消息影响,今早房地产股大面积下跌。

七城发布楼市新政

在2016年楼市“930”政策即将迎来一周年之际,多个城市集中升级楼市调控政策。《证券日报》记者梳理发现,目前已有南昌、重庆、西安等7个城市发布升级版调控政策。

七城发布楼市新政 房地产股大面积下跌
七城发布楼市新政

亚豪机构市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,今年在经历了8个月的房地产调控政策收紧后,全国大中城市房价均已进入稳定通道。不管是一线城市,还是二线、三线城市,房价环比增速均保持持平或回落,同比涨幅均出现回落。从近期政策走向来看,7月份以来,东莞、九江、赣州、兰州、西安等部分城市继续出台限购升级政策。另外近期央行和银监会又严打首付贷和消费贷等违规资金流入楼市,可以看出,房地产调控收紧以及执行力度仍在不断升级。

在近日发布升级调控政策的7个城市中,除西安外,其他6个城市均出台了限售措施。

易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,“之所以更加强调限售而不是限购,是因为上述城市多属于去库存和控房价并轨的城市,所以通过限售的方式进行调控,既能实现去库存的导向,同时也可以防范各类短期资金套现的做法。”

中原地产首席分析师张大伟认为,自8月份以来,楼市调控政策不仅在一线、二线城市继续升级,更多的三线、四线城市甚至是热点城市周边的区县也加入进来,内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等。整体来看,楼市调控政策仍将继续坚持“打地鼠”,如果未来三线、四线城市房价出现上涨,预计调控政策也将接踵而至。

房地产股大面积下跌

受七城发布楼市新政消息影响,今日早盘,地产股大面积下跌,地产板块指数跌逾1%,华侨城A、阳光城、万科A和保利地产等跌逾4%,新城控股、中房地产、金地集团和华发股份跌3%,苏州高新、招商蛇口和蓝光发展等多股跌逾2%。

从最近的几则新闻一起对照着看,1、9月全线地产销售增速转负。2、部分热点城市控制消费贷。3、部分城市房贷利率上调。4、政府释放土地供给。目前看不到地产价格调控放松的迹象,整体地产板块回调压力较大,但是地产行业集中度提高,土储聚集的行业大趋势不变,大型地产公司股价回调后再创新高只是时间问题。(综合自中国经济网、证券时报)